E’ possibile incollare un nuovo pavimento su uno preesistente?

Spesso e volentieri prima di procedere con il computo metrico di una ristrutturazione e di stabilire le lavorazioni da eseguire con il cliente, mi viene posta la fatidica domanda: è possibile incollare il nuovo pavimento su quello esistente??

La risposta non è mai scontata, poiché è opportuno analizzare caso per caso, e per questo motivo cerco sempre di invitare il cliente ad una riflessione fondata su attenta analisi costi-benefici, basata sul tipo piano di posa e sul materiale che si intende impiegare:

Ma andiamo nel dettaglio e procediamo per gradi:

Il piano di posa:

• Il piano di posa deve essere omogeneo e privo di qualsiasi tipo di fessura, difformità o irregolarità;
• Il massetto sottostante deve essere integro e non sabbioso, dunque occorre procedere con dei saggi di verifica;
• Occorre accertarsi, soprattutto negli edifici antichi, che il solaio sottostante sia in grado di sostenere il peso di una doppia pavimentazione: tale fattore non va MAI sottovalutato poiché potrebbero verificarsi delle fessure al piano sottostante (con relative accolli di spesa per le riparazioni del soffitto del piano inferiore), per non pensare a casi più gravi come crolli e cedimenti.

La compatibilità dei materiali:

Bisogna capire la compatibilità dei materiali tra il vecchio piano di posa e la nuova pavimentazione:

• Se il piano di posa (e quindi il vecchio pavimento) è un parquet, non alcun dubbio: va rimosso!!..Poiché essendo un materiale naturale e igroscopico tenderà deformarsi continuamente nel tempo, alterando inevitabilmente il piano del nostro nuovo pavimento.

• Se il piano di posa (e quindi il vecchio pavimento) sono dei lastroni in marmo o delle marmette in graniglia, si potrà procedere tranquillamente (fatto salvo le dovute verifiche sopracitate!!) alla posa in opera del nuovo pavimento, in gres, cotto, parquet, ecc..,

• Se il piano di posa (e quindi il vecchio pavimento) è in gres, mi sento di sconsigliare la posa in opera di una nuova pavimentazione, poiché nel corso degli anni, anche attraverso esperienze di colleghi, ho potuto constatare, soprattutto nei luoghi soggetti a forti sollecitazioni, (centri storici e/o immobili siti nei pressi della metropolitana) che il gres su gres tende a fessurarsi: dunque se proprio non si vuole procedere con la demolizione, è meglio utilizzare un buon parquet, che a differenza del gres o di altre ceramiche, riesce a tollerare le eventuali deformazioni del piano sottostante e di conseguenza avremo la certezza che non si formeranno delle spaccature future.

Ad ogni modo, è importante conoscere le modalità di posa in opera, che prevedono tra l’altro utilizzo di un primer, e di una serie di accorgimenti, indicati nel link.

In ultima analisi valutiamo i Vantaggi e gli Svantaggi:

Vantaggi:

• Risparmio del costo di demolizione della vecchia pavimentazione e del massetto
• Risparmio del costo di realizzazione del nuovo massetto
• Rapidità di esecuzione e accelerazione dei tempi di consegna del lavoro

Svantaggi:

• Garanzia Zero: difficilmente la Ditta appaltatrice potrà garantirvi il lavoro nel tempo, e pur facendolo, se in futuro si verificheranno delle crepe o delle spaccature sul vostro nuovo pavimento, potrà sempre scaricare la propria responsabilità sull’instabilità del massetto o sulla vecchia pavimentazione;

• Tutte le porte, le portefinestre e il portoncino blindato, (qualora non vengano sostituiti) devono essere rifilati di almeno 1,5 cm: per tale operazione vi consiglio vivamente di rivolgevi a un professionista e non al muratore di turno, che per quanto ben intenzionato, non sarà sicuramente in possesso dell’attrezzatura  e dei requisiti necessari (soprattutto per i portoncini blindati rivolgetevi a un fabbro!!).

• Aumento dei costi delle assistenze murarie per gli impianti (ad es. termico, idrico elettrico e di scarico): generalmente nelle ristrutturazioni totali, si predilige passare con gli impianti a terra  per tutta una serie di motivi che tratteremo prossimamente.

In conclusione il consiglio che mi sento di darvi, è sicuramente di verificare il vostro piano di posa, valutarne la compatibilità col nuovo pavimento che si intende impiegare, e se possibile optare sempre per la scelta di un parquet, anche un laminato, che oltre ad impreziosire il vostro ambiente, vi darà la certezza di non subire  fenditure nel tempo.

Arch. Enrico Evangelisti