Planimetria casa online gratis: cos’è e come richiederla

EF Admin Dev on 04/01/2018

La planimetria catastale (o semplicemente planimetria casa) è un disegno in scala dell’immobile che è stato registrato al Catasto. Questa riproduzione in scala 1:200 mostra la disposizione degli spazi interni e consente di ottenere dati molto importanti come la destinazione d’uso, la superficie in metri quadri e la grandezza. Al Catasto infatti ad ogni unità immobiliare corrisponde:

  • un numero identificativo catastale (che consente di ottenere informazioni riguardo foglio, particella, subalterno, con relativa categoria, classe, consistenza e rendita contenuti nella visura catastale)
  • una planimetria catastale associata

Planimetria casa: a cosa serve

planimetria casa

La planimetria catastale è un documento importante soprattutto per chi vende o compra casa, ma anche per i soggetti che vogliono ottenere un mutuo. Consente infatti di ottenere delle informazioni ufficiali e molto utili riguardo l’immobile.

In particolare consultando la planimetria si può capire se l’immobile:

  • è regolarmente iscritto in Catasto
  • come viene rappresentata graficamente
  • se l’indirizzo è dato è quello giusto
  • qual è la categoria catastale (negozio, abitazione oppure ufficio)
  • qual è la rendita catastale su cui si calcolano le tasse e le imposte
  • Planimetria casa: quando va presentata

Planimetria casa: quali dati contiene

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La planimetria della casa va presentata in Catasto quando si realizza una nuova struttura, ma anche nel caso in cui si verifichino delle variazioni delle unità già censite. In ogni caso un esperto dovrà presentare all’ente un elaborato grafico che contenga:

  • il numero della scheda con cui l’unità immobiliare è stata dichiarata oppure mutata
  • foglio, particella e subalterno catastale
  • la destinazione d’uso (abitativo/ufficio – categoria A, alloggio collettivo – categoria B, uso commerciale/vario -categoria C)
  • indirizzo (via, numero civico e interno)
  • altezza media di ogni vano
  • destinazione dei locali accessori (esempio bagno, ripostiglio o cucina)
  • i piani che caratterizzano l’immobile
  • i confini dell’unità immobiliare
  • nome, cognome, n. dell’iscrizione all’albo del professionista

Planimetria casa: come richiederla

Per richiedere la planimetria della casa bisogna possedere tutte le informazioni catastali riguardanti l’unità immobiliare (Intestatario, Foglio, Provincia, Comune, Particella e subalterno).

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